Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-d'Aurec

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?

À seulement quelques minutes de Monistrol-sur-Loire, Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur la nature.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre confort, sérénité et convivialité.

En rez de chaussée :

* une vaste entrée
* trois garages, dont un facilement transformable en atelier, salle de sport ou salle de jeux.
* Une cave.
* Une chaufferie.
* De nombreux espaces de rangement.

Au 1er étage, un espace de vie pensé pour le bien-être

Vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse et la piscine prolonge naturellement les espaces de vie dès les beaux jours.

À l'extérieur, un agréable espace bar de jardin vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Vous trouverez également sur ce niveau :

* Une cuisine équipée avec accès direct au balcon-terrasse
* Deux chambres confortables
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

Sous les combles de très belle hauteur sous plafond, l'étage offre :

* Deux grandes chambres
* Un petit espace bureau
* Un coin dressing
* Une seconde salle d'eau avec WC

Un espace parfaitement adapté à une famille, à des adolescents ou à des invités souhaitant préserver leur indépendance.

Des prestations de qualité

* Pompe à chaleur récente et performante complétée par un poêle à bois.
* Portails motorisés (entrée et garages).
* Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
* Piscine au chlore avec bâche de protection.
* Grande terrasse idéale pour recevoir.
* Pergola anti-UV.

Une maison coup de coeur

Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace.

Que vous recherchiez le calme, des prestations de qualité, de beaux volumes ou un extérieur propice à la détente, cette maison mérite toute votre attention.

N'attendez pas, contactez Sylvie Camus pour plus de renseignements si besoin et organiser votre visite pour découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 601882 )

Etat général : État Toiture : À rénover