La Chapelle-d'Aurec : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour se ressourcer et partager de beaux moments en famille.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Au niveau principal

Laissez-vous séduire par un spacieux salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en toute saison.
De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon terrasse avec accès direct à la piscine, parfaitement préservée des regards.

À proximité, un agréable espace détente avec bar de jardin vous promet de merveilleux instants de convivialité.

Ce niveau comprend également :

Une cuisine équipée avec accès au balcon

Deux chambres confortables

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage

Sous combles avec une belle hauteur sous plafond :

Deux grandes chambres

Un coin bureau

Un espace dressing

Une seconde salle d'eau avec WC

Un espace idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.

Des espaces pratiques et modulables

La maison dispose de trois garages, dont un pouvant être aménagé selon vos envies :
salle de jeux, espace sportif ou atelier.

Vous bénéficierez également de :

Deux salles d'eau

Trois WC

Une chaufferie

De nombreux espaces de rangement

Une cave

Prestations techniques de qualité

Portails électriques (entrée et garages)
Chauffage par pompe à chaleur récente et performante+ poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Piscine au chlore, idéalement exposée, avec bâche de protection
Belle terrasse dans le prolongement de l'espace piscine
Pergola anti UV

Un bien complet et agréable à vivre

Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, cette maison réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel !

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 601882 )

Etat général : État Toiture : À rénover