Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-d'Aurec

La Chapelle-d'Aurec, à proximité de Monistrol-sur-Loire (5 minutes)
Votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur la nature.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété propose un cadre de vie privilégié, idéal pour la détente et les moments en famille.

Un intérieur lumineux et convivial
*Au niveau principal
Vous serez séduit par un salon séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Les grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon terrasse avec accès direct à la piscine, parfaitement préservée des regards.
À proximité, un espace détente avec bar de jardin, vous promet de beaux instants de convivialité.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine équipée ouverte sur le balcon
Deux chambres confortables
Une salle d'eau
Un WC indépendant

*À l'étage
Sous combles avec une belle hauteur sous plafond :
Deux grandes chambres
Un coin bureau
Un espace dressing
Une seconde salle d'eau avec WC
Un espace idéal pour les enfants, les invités ou la création d'un espace indépendant.

*Côté pratique
La maison dispose de trois garages, dont un modulable selon vos envies :
Salle de jeux – Espace sportif – Atelier
Vous bénéficierez également de :
Deux salles d'eau
Trois WC
Une chaufferie
De nombreux espaces de rangement

Prestations techniques de qualité
Portails électriques (entrée et garages)
Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Piscine au chlore, idéalement exposée, équipée d'une bâche
Belle terrasse en continuité de l'espace piscine
une cave

Un bien complet et agréable à vivre
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et le potentiel !
Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 601882 )

Etat général : État Toiture : À rénover