Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 13 m² - Jardin - Garage - Grazac

Grazac - Maison en pierre 100 m² + grenier - Atelier 52 m² - Garage 27 m². Grazac, au cœur d'un village de Charme à 10 min d'Yssingeaux, belle maison de ville, en pierre, à très fort potentiel sur parcelle de terrain de 398 m², verdoyante, avec garage de 27 m² et atelier indépendant de 52 m² !
L'ensemble est certes, à rénover mais propose un très gros potentiel !
La maison est mitoyenne par l'arrière, vous ne serez en aucun cas dérangé par le passage ou le vis à vis !
Au rez de chaussé, vous accèderez à la maison par l'actuelle cuisine de 11.55 m², donnant accès à un espace cellier de 6.53 m². Celui disposant également d'un accès sur l'extérieur pourrait devenir l'entrée principale de la maison ! Il dessert une salle de douche avec WC de 2.56 m². En prolongement de la cuisine, vous découvrirez un salon de 12.86 m² ( avec cheminée foyer ouvert) et une salle à manger / séjour de 15.71 m² avec vue sur le jardin. Ce niveau dispose de 3 accès indépendants depuis l'extérieur !
A l'étage, vous accèderez sur votre droite une vaste chambre de 15.95 m² disposant d'un point d'eau, sur la gauche, 3 chambres en enfilade de 11.05 m², 10.45 m² et 10.15 m² (dont une avec point d'eau)
Combles de 45 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond présentant un gros potentiel d'aménagement complémentaire !

Sur la parcelle de terrain, vous disposerez d'un vaste garage de 27 m² construit en 1990, portes en bois en bon état.
Pour compléter l'ensemble, vous pourrez accéder depuis la rue à un vaste atelier de 52 m² (électricité relié à la maison).

Planchers bois sur l'ensemble des étages. Fenêtres en simple vitrage, volets bois.
Chauffage gaz ( Chaudière environ 20 ans avec citerne de gaz extérieure)
Electricité à revoir.

Ecole élémentaire sur la commune, collège et Lycée à Yssingeaux avec les transports scolaires.

Un beau projet pour une vie familiale dans un lieu paisible ou idéal pour une résidence secondaire pour se mettre au vert !