Maison de 164 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Grazac

iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Exclusivité – Maison en Viager à Grazac
En plein cOEur d'un petit hameau de Grazac, découvrez cette maison en viager, occupée à vie par un homme de 74 ans. Une opportunité rare pour investir dans un cadre paisible et verdoyant.

✨ La Maison
Surface : 164 m²
Séjour avec cuisine ouverte équipée
2 chambres + 1 bureau
Salle d'eau et WC
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois
Au rez-de-chaussée : logement supplémentaire à aménager
Belles dépendances pour le bois et stockage
Porche d'entrée accueillant

● L'Environnement
Secteur calme et verdoyant
À seulement 15 minutes de Yssingeaux et de Monistrol-sur-Loire
Idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités

● Conditions du Viager
Valeur du bien net vendeur : ** €
Droit d'usage et d'habitation (DUH 30 %) : 70 800 €
Valeur occupée : ** €
Bouquet : 38 860 €
Rente mensuelle : 516,25 € / mois sur 12 ans

Située dans un environnement préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et authentique.

● Ne manquez pas cette opportunité rare à Grazac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.