Maison 1 chambre de 95 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Grazac

iad France - Benoît Chamblas vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CAMPAGNE À GRAZAC MITOYENNE.
Située au cOEur du village de Grazac, à seulement 10 minutes d'Yssingeaux Yssingeaux et de la RN88, 35 minutes du Puy-en-Velay, et 45 minutes de Saint-Étienne, cet ensemble immobilier offre un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel !

- Maison de campagne rénovée (env. 95 m² – années 2000)
Sous-sol : grand garage de 87 m² (ancienne écurie)

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 45 m².
1 chambre avec placard
Salle d'eau, WC séparé
Accès direct au potager et au verger
Assainissement fosse septique fonctionnel.

Étage : petit espace sous combles + terrasse de 65 m² accessible depuis l'étage.
Sous la terrasse : atelier de 58 m²

Technique : chauffage fioul, isolation murs/combles, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques.

Travaux à prévoir : mise d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau.
Un drainage autour de la maison est également nécessaire, un devis a été réalisé pour un montant d'environ 12 000 €.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.