Coubon : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laetitia Jouve vous propose: Maison 5 pièces avec vue imprenable – Coubon
Découvrez cette maison pleine de potentiel de 95 m², située sur un terrain de 482 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables.

● L'intérieur
Avec des espaces lumineux et agréables :
3 chambres
Salle de bain à rénover
WC indépendant
Cuisine
Salle à manger lumineuse
Grand garage et cave, parfaits pour le rangement

● Travaux à prévoir :
Salle de Bain
Changement des fenêtres
Rafraichissement
Electricité

● Confort & équipements
Fibre optique
Chauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d'hiver
Exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée

● Extérieurs
Balcon et terrain de 482 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours

●Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 050 €

● Localisation
Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas de la crèche parentale, de l'école maternelle et du pôle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.