Coubon : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Benoît Chamblas vous propose: ● Maison 6 Pièces avec Vue Imprenable – Coubon

Découvrez cette maison de 85 m², pleine de potentiel, située sur un terrain de 500 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie serein, avec une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay).

● À l'intérieur, la maison se compose de :
3 chambres
Une salle de bain
WC
Une cuisine
Une salle à manger lumineuse
Un grand garage et une cave
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la charpente est en excellent état.

● Côté confort, vous bénéficierez :
De la fibre optique
D'un chauffage individuel au fioul, complété par un insert et des radiateurs
D'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée

● À l'extérieur, le balcon et le terrain permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité du lieu.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

● Taxe foncière : 1050 €

Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison se trouve à proximité des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport.

● Une opportunité rare à ne pas manquer pour faire de ce bien votre future demeure !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.