Costaros : Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Priscille Branquinho vous propose: Sur la COSTAROS maison à fort potentiel de 93 m² avec 35 m² de comble aménageable.

Située sur la commune de Costaros, cette maison de plain-pied construite en 1972 propose actuellement 93 m² habitables sur un terrain plat d'environ 860 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger lumineux de 27 m², d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres aux surfaces confortables (entre 10 et 12 m²), d'une salle de bain avec WC et de nombreux rangements dans les couloirs et les pièces de nuit. Un garage d'environ 15 m² complète ce bien.

COTE TECHNIQUE: travaux à prévoir sur l'ensemble de l'habitation (isolation, aménagement intérieur, système de chauffage), menuiseries extérieures récentes en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel avec radiateurs, charpente traditionnelle, tout à l'égout,

SES ATOUTS: la maison dispose de 35 m² (loi carrez) de comble aménageable avec une belle hauteur sous toit. Actuellement les combles comportent deux fenêtres, et 1 fenêtre de toit (possibilité de pose de velux).
Maison lumineuse, sans vis à vis, au calme, à proximité des commerces de Costaros (boulangerie, mairie, poste, coiffeur, charcuterie, etc...), d'un cabinet médical et des écoles.

Visite virtuelle disponible sur le site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.