Chassignolles : Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A Chassignolles, maison en pierre développant 150 m2 de surface habitable avec vue très dégagée sur la chaine des Volcans sur 400 m2 de terrain.
Au rez de chaussée, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 60 m² avec son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine faisant office de cellier - rangements.
Un couloir vous mène à un WC indépendant, à la buanderie et également à un large escalier qui permet d'accéder à l'étage.
A l'étage, vous aurez un grand couloir pouvant servir de bibliothèque, avec présence d'un autre poêle à bois de dimension moindre, qui vous emmène à 3 spacieuses chambres, à une salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et au wc indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un jardin d'agrément joliment aménagé et entièrement clos avec vue hyper dégagée sur les montagnes environnantes.
Cette maison a été récemment rénovée.
Ballon d'eau chaude et poêle à bois neufs
Tout à l'égout ce qui n'est pas négligeable.
Maison très lumineuse avec de beaux volumes.
DPE E ET GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.590 euros indexés à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix : 187.182 euros HAI
(honoraires inclus de 7.182 euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires permettant de diminuer les frais de notaire).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 -.

Etat général : Bon Etat