Maison de 182 m² avec 5 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chaniat

Dans un écrin naturel dominant les paysages vallonnés du sud de l'Auvergne, cette propriété bioclimatique à énergie positive offre une expérience de vie rare, entre élégance contemporaine, autonomie énergétique et immersion totale dans la nature.

Développant environ 190 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de 6 500 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 270°, répertoriée parmi les remarquables points de vue Michelin.

Conçue pour maximiser lumière naturelle, confort thermique et sobriété énergétique, elle affiche un DPE A et génère d'importants revenus grâce à son installation solaire.

Les espaces intérieurs, ouverts et lumineux, proposent une atmosphère chaleureuse et apaisante :

vaste réception,
cuisine ouverte,
5 chambres,
espaces évolutifs,
combles aménageables,
garage double et dépendances.

La propriété répond parfaitement aux nouvelles aspirations d'une clientèle en quête :

d'espace,
de discrétion,
de télétravail haut de gamme,
d'indépendance énergétique,
ou d'un projet de vie tourné vers la nature.

Un permis de construire déjà accordé pour des gîtes et une piscine ouvre également la voie à une activité touristique ou à la création d'un lieu de réception confidentiel.

À proximité immédiate de Brioude et de l'A75, la propriété reste facilement accessible depuis Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier.

Une adresse singulière pour amateurs de lieux rares et de qualité de vie durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 607693 )