Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Chaniat

Ventes interactives en ligne en Exclusivité : 43 VEDRINES (CHANIAT) à 15 minutes de Brioude - belle maison de plain-pied de 118 m² avec piscine/jacuzzi chauffée et jolie vue sur le paysage vallonné dans un cadre paisible. Altitude 580 m.Je suis ravie de vous présenter cette maison coup de coeur située dans un environnement calme et pittoresque, à seulement 15 minutes de Brioude. Ce plain-pied offre un espace de vie confortable et des équipements de qualité, parfaits pour une vie paisible à la campagne.Caractéristiques principales :Superficie totale : 118 m²- 3 chambres à la décoration soignée- grande salle de bains + douche, avec dressing- cuisine séparée, équipée avec cellier/buanderie attenant- Piscine chauffée avec abri télescopique pour en profiter toute l'année- Grande terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente- Cuisine d'extérieur pratique pour des grillades au bord de la piscine- Poulailler clos pour que les poules soient en sécurité- Abri pour 2 voitures, avec atelier et local technique piscineDétails supplémentaires :- Localisation : Nichée dans un charmant hameau à la campagne- Environnement calme et tranquille, idéal pour se ressourcer- Arrêt de bus scolaire dans le hameau, offrant une facilité de transport pour les enfants- Terrain de 1333 m², totalement clos, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé- Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 485 m² au prix de 5000 euros où il sera possible de construire un petit chalet ou remise ou d'y faire un beau potager. Ce terrain est enclavé.Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à la tranquillité de la campagne. Aucun travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison de famille accueillante ou un refuge paisible, cette maison répondra à vos attentes. Vous pouvez aussi envisager de la proposer en gîte grand confort avec de belles prestations. Il y a 8 ans, c'était un gîte qui était occupé 39 semaines par an.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le parfait mélange de confort et de sérénité à la campagne.Mandat réf : Mizapri 359811AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.Visites sur rendez-vous uniquement. Réception des offres sur le site du samedi 27/04/2024 à 12h00 au dimanche 28/04/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Intéressé(e, s) par ce bien, contactez Annie MORISSEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** ou en cliquant sur le bouton « message ».Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES : ** €. Honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur.Diagnostic énergétique DPE D (247 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO2/m²/an)Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisAssurance Garantie revente offerte aux acquéreurs. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr