Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chamalières-sur-Loire

À VENDRE - MAISON DE CHARME À CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - 8 MINUTES DE RETOURNAC- 7 MINUTES DE VOREY !

Un cadre de vie privilégié, une vue sur la Loire et un grand terrain pour profiter pleinement de la nature !

Vous rêvez d'une maison alliant confort, espace et environnement naturel ? Découvrez cette maison de 108 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 127 m², dans un cadre particulièrement agréable à Chamalières-sur-Loire.

Un environnement qui fait toute la différence !

Située à proximité de la Loire, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Depuis la maison, profitez d'une vue sur la Loire et, lors de vos promenades aux alentours, laissez-vous séduire par la beauté des paysages et la sérénité des lieux.

Un véritable petit coin de nature pour les amoureux de balades, de tranquillité et de grands espaces !

Une maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :

. Une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger. Une cuisine ouverte et équipée. Un WC indépendant

Au premier étage :

. Une chambre
. Une buanderie pratique au quotidien
. Une salle de douche
. Un WC indépendant

Sous les combles :

. Deux pièces supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou aménager un espace de télétravail.

Les petits plus qui font la différence :

. Un garage non attenant
. Une dépendance d'environ 23 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Un grand terrain de 2 127 m², idéal pour profiter des beaux jours. Rénovations récentes. Un DPE classé C, pour un meilleur confort énergétique

Côté chauffage : climatisation réversible par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques à inertie.

La Loire à deux pas, la nature comme horizon !

La maison se situe à proximité de la Loire, tout en étant hors zone inondable, un point important pour profiter sereinement de cet environnement naturel privilégié.

Une maison pleine de potentiel, dans un cadre de vie recherché, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et douceur de vivre.

Chauffage : PAC air/ air, radiateurs à inertie- tout à l'égoût.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07/56/21/17/84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 euros.