3 pièces de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Box - Brives-Charensac

iad France - Priscille Branquinho vous propose: BRIVE CHARENSAC – Résidence Belle-Onde – Appartement traversant lumineux de 65 m² avec garage et cave.

Situé au 2ᵉ étage de la résidence Belle-Onde construite dans les années 75, cet appartement traversant de 65 m² séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous y trouverez un grand placard / débarras pour du rangement, une cuisine entièrement équipée (four, lave vaisselle, mico onde, frigo/ congélateur, plaque induction et hotte) meublée d'environ 9 m², un WC indépendant ainsi qu'un séjour chaleureux et lumineux d'environ 20 m².
La partie nuit, parfaitement isolée, s'organise autour d'un second couloir desservant deux chambres confortables de 12,5 m² et 9,5 m². S'ajoute à cela, une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un coin buanderie.
L'appartement dispose également d'un garage de 12,6 m² et d'une cave de 3,6 m², offrant un réel atout en termes de stockage et de confort.
Syndic bénévole, les charges de copropriété s'élèvent à 1600 euros/ an, comprenant le chauffage, l'entretien des communs, l'éclairage collectif ainsi que l'assurance de l'immeuble.

COTE TECHNIQUE:
Menuiseries extérieures PVC doubles vitrages. Chauffage collectif au fuel avec radiateurs muraux, interphone, tout à l'égout, fibre optique.
DPE classé D.

SES ATOUTS:
A de pas des commerces et des commodités (écoles, arrêts de bus etc...)
Idéal pour un 1er achat, seul, en couple ou famille avec un enfant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.