Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Beauzac

iad France - Benoît Saby vous propose: BEAUZAC – Projet de rénovation avec potentiel d'extension, à deux pas du centre-bourg

Situé à Beauzac, à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons communicantes (77 m² et 104 m²), avec une superficie cadastrale totale d'environ 181 m². Le DPE indique 131 m² habitables, avec la possibilité d'optimiser cette surface après travaux.

L'état général des gros travaux est bon, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Atout majeur : un terrain constructible de 687 m², offrant des possibilités d'extension ou de projet annexe, sous réserve des autorisations.

Atouts :

- Deux maisons communicantes (possibilité de réunir)
- Superficie cadastrale totale de 181 m² (DPE 131 m², potentiel d'extension)
- Terrain constructible de 687 m²
- Dépendance
- Places de parking privatives
- Proximité immédiate du centre-bourg

Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie ou investir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.