Appartement 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Bas-en-Basset

Vous cherchez un placement immobilier sûr et rentable, ou anticipez l'achat de votre future résidence principale ? Cet appartement T3 offre une opportunité rare d'allier rendement immédiat et liberté future. Actuellement loué, il génère des revenus sécurisés dès l'acquisition, avec un congé pour vente délivré pour mai 2027, vous permettant d'y emménager à cette échéance.

Une double opportunité patrimoniale

-*Rendement immédiat :Percevez vos loyers dès la signature notariée grâce au locataire solvable en place, sans vacance locative initiale.
- Liberté pour mai 2027 :Le congé pour vente étant déjà délivré pour mai 2027, vous pourrez librement occuper le logement comme résidence principale ou adapter votre stratégie.
- Financement optimisé : Les loyers perçus remboursent une part importante de votre emprunt durant la période intermédiaire.

Un cadre de vie agréable et soigné

- Logement fonctionnel :Bel espace de vie lumineux, cuisine équipée, chambres confortables et rangements intégrés.
- Secteur prisé :Situé dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des réseaux de transports.
- Bien entretenu : Des prestations de qualité assurant un confort au quotidien pour les occupants actuels et futurs.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou préparer votre prochain chez-vous, ce T3 réunit rentabilité et flexibilité.

Contactez dès aujourd'hui Sandrine LAURENT chez IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY pour étudier ce projet.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.