Aurec-sur-Loire : Maison de 203 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dossier No20201255 Mandat simple No20201255 Venez découvrir cette charmante maison de 1989 à seulement 20 km de Saint-Etienne. Profitez depuis sa terrasse d'une vue privilégiée sur les gorges de la Loire Située dans un quartier résidentiel calme, elle est néanmoins proche de tous les commerces et commodités du centre-ville de Aurec sur Loire Cette maison d'une superficie utile de 203 m2 est composée au 1er niveau de 101 m2 : Une grande pièce à vivre de 40 m2, séjour, salle à manger, ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte Un petit salon avec poêle à bois Une chambre avec salle d'eau attenante Un bureau Un WC Un dressing Un cellier buanderie Un atelier L'étage de 102 m2 est composé Une grande pièce à vivre 40 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse panoramique couverte de 22 m2 Une cuisine 3 chambres Salle d'eau avec meuble double vasques 1 WC Venez visiter sans plus attendre cette maison de bonne facture, avec son terrain paysagé de 842 m2 elle dispose d'un très grand carport pouvant accueillir deux véhicules (grande hauteur pour camping-car ou utilitaire) Le + Un bel espace paysagé à l'abris des regards avec plateforme pour accueillir un jacuzzi Diagnostics énergétiques réalisés en décembre 2021, par la société SARL COEF : classe énergie E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 EUR et 3 590 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2143E0902190H Taxe Foncière 1312 EUR pour 2023. Honoraires à la charge du vendeur Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : ** ** ** ** ** / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr