Maison en vente - Aurec-sur-Loire
299 000 € *
Aurec-sur-Loire : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Aurec-sur-Loire
Maison de plain-pied avec grand terrain à Aurec-sur-Loire
Dans un secteur calme et recherché d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison agréable à vivre au quotidien
Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un étage à exploiter selon vos envies
À l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux…
Des annexes rares et un terrain agréable
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.
Un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente.
Un bien sain avec un bon niveau d'équipement
La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente assurant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Une opportunité à ne pas manquer
Avec ses 150M2 habitables, son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939995
Etat général : État Toiture : Standard
Dans un secteur calme et recherché d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison agréable à vivre au quotidien
Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un étage à exploiter selon vos envies
À l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux…
Des annexes rares et un terrain agréable
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.
Un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente.
Un bien sain avec un bon niveau d'équipement
La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente assurant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Une opportunité à ne pas manquer
Avec ses 150M2 habitables, son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939995
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Dominique GRAZIANI
Performances énergétiques et climatiques
233
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).