Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Aurec-sur-Loire

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aurec-sur-Loire. Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette propriété de 140 m² habitable a été soigneusement entretenue et allie le charme du traditionnel et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine moderne et récente entièrement équipée. Cette belle pièce de vie donne accès à une belle terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, et à une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, elle est agrémentée d'un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse lors des froides journées d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé. La mezzanine surplombant le salon dessert deux chambres supplémentaires avec placards, offrant un espace idéal pour toute la famille.
À l'extérieur, un terrain clos de 1500m² vous garantit intimité et espace pour vos activités. La propriété dispose également d'un grand garage et d'un abri pour un véhicule supplémentaire, parfaits pour des artisans ou des bricoleurs.
Côté confort, cette maison est équipée d'un poêle à granules, et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude (ballon de 350L), vous assurant une consommation énergétique optimisée.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, confort moderne et un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922806

Etat général : BON ETAT GENERAL