Aurec-sur-Loire : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

AUREC-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE 130 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN PLAT 935 M² – DOUBLE GARAGE – PROCHE CENTRE-BOURG

Située à AUREC-SUR-LOIRE, dans un secteur recherché, à seulement 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG et de ses commodités, venez découvrir cette MAISON DE CARACTÈRE D'ENVIRON 130 M² HABITABLES, édifiée sur un TERRAIN PLAT DE 935 M².

Cette maison familiale, élevée sur SOUS-SOL et 2 NIVEAUX, séduit par ses beaux volumes et les éléments de caractère qu'elle a su conserver, notamment ses PARQUETS EN BOIS MASSIF.
Le 1er étage une entrée, une CUISINE INDÉPENDANTE, un SALON/SÉJOUR LUMINEUX, une chambre, une salle d'eau.

Le 2ème étage comprend 2 chambres et un accès au grenier.

Le SOUS-SOL offre de belles possibilités de rangement et accueille notamment un DOUBLE GARAGE, un espace de stockage, une cuisine d'été et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un TERRAIN PLAT DE 935 M² clôturé, agréable et facilement aménageable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre d'Aurec-sur-Loire.

Côté technique, la maison présente également de sérieux atouts : façade en excellent état, zinguerie et planches de rive soignées, chaudière au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Cette maison a conservé de nombreux éléments qui font son charme : PARQUETS BOIS, PAVÉS DE VERRE, volumes généreux.

Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964898

Etat général : État Toiture : Standard