Aurec-sur-Loire : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de caractère – Charme & Sérénité au rendez-vous.

Vous recherchez une maison alliant espace, confort et authenticité ?
Cette demeure pleine de charme est faite pour vous !!

Un cadre de vie idéal:

3 belles chambres (22, 14 et 16 m²) avec dressings – possibilité d'aménager une grande suite parentale selon vos envies.
Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager de bons moments.
Salle de bain moderne et rénovée, pensée pour votre confort.
Deux parcelles distinctes : l'une pour l'habitation, l'autre non attenante avec un garage de 40 m² (mezzanine, eau et électricité).
Extérieur convivial : une terrasse charmante avec son four à pizza, idéale pour des repas en plein air.

Les atouts qui font la différence:

Un environnement calme et apaisant
Panneaux solaires pour réduire vos charges énergétiques (8 panneaux solaires)
Chauffage et eau chaude électrique, alliant simplicité et efficacité(faible charge )
Matériaux nobles et murs en pierres offrant un cachet unique

Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr.

Une visite s'impose !!

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 579309 )