Appartement en vente - Aurec-sur-Loire
199 000 € *
Appartement 5 pièces de 152 m² - Séjour de 40 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Aurec-sur-Loire
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 5 pièces Aurec-sur-Loire
AUREC-SUR-LOIRE -CENTRE BOURG - BAS DE MAISON DE PLAIN-PIED 152 M² AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES ET CACHET DE L'ANCIEN.
À Aurec-sur-Loire, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 152 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une élégante maison de caractère datant de 1900, composée de seulement deux logements.
Vous profiterez ici des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement : entrée indépendante, jardin privatif, belles dépendances et volumes généreux.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de près de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 24 m² séduira les amateurs de grands espaces et de repas en famille.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail.
Une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que de larges dégagements complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 240 m², véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances constituent un atout exceptionnel :
• Cave
• Grange de 44 m²
• Remise de 34 m² avec grenier aménageable
Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires selon vos projets.
Situé au centre bourg d'Aurec vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Aurec-sur-Loire.
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 723€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952252
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
À Aurec-sur-Loire, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied de 152 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une élégante maison de caractère datant de 1900, composée de seulement deux logements.
Vous profiterez ici des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement : entrée indépendante, jardin privatif, belles dépendances et volumes généreux.
Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour de près de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 24 m² séduira les amateurs de grands espaces et de repas en famille.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail.
Une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que de larges dégagements complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif d'environ 240 m², véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances constituent un atout exceptionnel :
• Cave
• Grange de 44 m²
• Remise de 34 m² avec grenier aménageable
Ces espaces offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires selon vos projets.
Situé au centre bourg d'Aurec vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et services d'Aurec-sur-Loire.
Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 723€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952252
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 723 €/an
Annonce proposée par
Dominique GRAZIANI
Performances énergétiques et climatiques
293
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 300 et 4 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).