Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Arsac-en-Velay

iad France - Édouard Vauthey vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville au caractère unique, ancienne boulangerie d'Arsac-en-Velay datant du début du XXe siècle. Accompagnée d'un terrain non attenant en pente et d'une terrasse ensoleillée plein Sud de 20 m² environ à reprendre, en cOEur de la ville, elle vous garantira un emplacement de choix dans un secteur prisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 35 m² environ, orienté Sud et agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée de 15 m² environ vous invite à la création culinaire, tandis que la bibliothèque de 10 m² environ offre, elle, un espace paisible pour la lecture et le travail.

À l'étage, un couloir vous conduit vers trois chambres généreuses de 17 m² environ chacune, créant des espaces privés confortables. La salle de bain de 9 m² environ, avec WC intégré, vous offre un lieu de détente, et le dressing de 3 m² environ, avec accès aux combles aménageables de 65 m² environ, constitue un espace polyvalent pour vos projets futurs.

Les dépendances ne sont pas en reste avec un sous-sol de 52 m² environ, une cave voûtée de 7 m² environ, et deux garages extérieurs de 14 m² environ chacun, offrant amplement d'espace de rangement et de stationnement.

Non-attenant à la maison, un terrain en pente de 306 m² environ vous donne la liberté d'aménager selon vos envies.

Cette demeure, pleine de caractère et d'histoire, est sans aucun doute l'investissement à saisir. Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et explorez comment cette propriété pourrait devenir votre futur foyer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard Vauthey EI (ID 65165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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