Villeneuve-Tolosane : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

Grande maison d'architecte, 180 m² habitables + 92 m² de dépendances.
Calme et fonctionnelle
Située dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité des établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, collège et lycée à moins d'1 km et accessibles à pied), de la zone verte et du lac du bois vieux, des installations sportives (stade, tennis, golf Lou Verdai),.
Actuellement aménagée avec 4 grandes chambres et 2 bureaux mais possibilité d'avoir un total de 6 chambres, elle est idéale pour une famille avec des enfants.
Séjour lumineux avec cheminée centrale.
Cuisine équipée.
1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi que 2 wc indépendants.
Terrain arboré et paysagé de 1566 m2, entièrement clos et disposant d'un accès indépendant, piscine 6 m x 11 m, arrosage intégré avec l'eau du puits.

2 garages séparés + 4 places de parking privées devant la maison + rangement jardin 25 m2 + 2 caves équipées pour le vin.

Maison en parfait état d'entretien

Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, alarme et télésurveillance, video surveillance extérieure, serrures de haute sécurité, chaudière à condensation changée en 2021.

Quartier très calme, peu de passage, voisinage agréable, aucune nuisance
Possibilité de détacher une parcelle de 800m2 à la vente en se séparant de la piscine.
Possibilité d'achat avec le mobilier et le matériel d'entretien (tondeuse, robots piscine, taille haie… ) permettant un emménagement immédiat.
Je reste à votre disposition 7/7 Jours pour plus d'information et pour organiser une visite.Cette annonce référence 346319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr