Maison 5 chambres de 165 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Villemur-sur-Tarn

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: VILLEMUR-SUR-TARN // MAGNANAC : Maison familiale rénovée de 165 m², mitoyenne, avec 5 chambres et jardin sans vis-à-vis.

Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie et prête à vivre à seulement 30 minutes de Toulouse ?
Cette belle maison de charme, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et pratique, sur un terrain plat et clôturé de 955 m².

Ce que vous allez aimer :
•Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
•Excellente performance énergétique
•Équipements économiques : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chaudière récente et climatisation réversible
•Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort au quotidien
•Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes, volumes lumineux, belles hauteurs sous plafond...

Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et cellier attenant, salle à manger conviviale et salon spacieux pouvant atteindre 45 m².
À l'étage, quatre chambres supplémentaires (dont deux mansardées) ainsi qu'un espace toilette complètent le tout - parfait pour accueillir famille et amis.

Le jardin offre un bel espace de détente avec terrasse et stationnement sur le côté.

Emplacement :
•À 2 km du centre de Villemur-sur-Tarn et de toutes les commodités
•À 15 min de l'A62, 25 min de Montauban, 30 min de Toulouse

Une maison alliant caractère, confort et économie d'énergie - idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par son atmosphère unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.