Villemur-sur-Tarn : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Il y a des maisons qui racontent une histoire…
Construite en 1937, cette maison de caractère fait partie de ces biens rares au charme affirmé, qui traversent le temps avec élégance. Située à quelques pas du cœur de Villemur-sur-Tarn, elle se dévoile derrière son portail, avec ses façades mêlant pierre et brique, ses ferronneries délicates et ses volets verts à l'ancienne. Un style singulier, presque balnéaire, rappelant autant certaines demeures de Biarritz que les maisons de famille du Sud-Ouest.

La maison développe environ 130 m² habitables, répartis sur les 1er et 2e niveaux, baignés de lumière.
Les volumes sont généreux et l'authenticité omniprésente : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminée d'époque, éléments anciens préservés avec soin. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle, propice à une vraie vie de famille.

L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Le rez-de-jardin, entièrement exploitable, porte la surface totale à 177 m² loi Carrez.
Aménagé et équipé (menuiseries, climatisation, électricité conforme), il offre de nombreuses possibilités :
espace de loisirs, bureau, salle de jeux, espace de réception, atelier ou stockage, selon les projets.

À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², clos et arboré, complète harmonieusement l'ensemble. Un grand garage vient renforcer le confort et les possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699