Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Villefranche-de-Lauragais

31290 Villefranche De Lauragais Pascal BOURBON (EI) vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située sur les hauteurs, exposition plein Sud avec vue sur le mont Valier et les Pyrénées, plein pied de 125m², 5 pièces 4 chambres dont une parentale avec salle de douche et dressing, une salle bain double vasques WC, un WC séparé, un cellier, un garage une terrasse avec vue Pyrénées, barbecue extérieur, beau terrain arboré, portail coulissant, allée goudronnée. Encore un point positif supplémentaire la maison est équipée d'une aspiration centralisée.Située dans un quartier résidentiel calme avec arrêt de bus à proximité.A découvrir rapidement.DPE Réalisé le 22/02/2024 : lettre C consommation 153Kwh/m²/an et GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1147 euros par an.Prix ** € FAI dont honoraires agence de 5% soit 14285 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 -.