Maison de 97 m² avec 2 chambres - Séjour de 38 m² - Cuisine américaine - Jardin - Villefranche-de-Lauragais

A 8 mn de Villefranche, coup de coeur pour cette maison de village en pierres cosy de 97 m2, entièrement rénovée en 2001, offrant au rdc une entrée avec wc, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon de 38 m2, avec poële à bois.
L'étage distribue deux spacieuses chambres de 18 m2 et 14,6 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Au dernier niveau, cette maison dispose d'une grande pièce de jeux (possible 3ème chambre) avec salle d'eau ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un adorable jardin plein sud, clos et arboré, avec dépendance, terrasse et espace de stationnement privatif (pouvant être fermé en garage).
Climatisation réversible, chauffage central au gaz, poële à bois, menuiseries double vitrage pvc ou alu, volets roulants électriques.
L'ensemble est en parfait état.

Superficie habitable: 97 m2
Prix du bien: ** €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 €/an (classe énergie C: 178)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.