Maison 2 chambres de 67 m² - Cuisine américaine - Jardin - Internet très haut débit - Villefranche-de-Lauragais

EXCLUSIVITE
Située sur l'axe Villefranche-Revel, 20 mn Villefranche, au coeur d'un magnifique village typique du Lauragais, coquette maison de village entièrement rénovée en 2024, développant 67 m2 habitables environ.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour (éléments meublants hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, frigo, lave-vaisselle) ainsi que d'un wc.
L'étage distribue le coin nuit et comprend une pièce palière (bureau), 2 chambres et une salle d'eau-wc.
La bâtisse dispose d'une cave semi-enterrée de 30 m2 en sous-sol, avec accès direct depuis la rue, ce qui offre des possibilités de stockage.
Des travaux ont été réalisés: remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, installation d'une cuisine et d'une salle de bains, réfection des sols, murs et plafonds, installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, vérification de la toiture...
Elle possède un jardin non-attenant de 157 m2.
Elle peut convenir aussi bien pour de la résidence principale que pour un investissement locatif.

Superficie: 67 m2
Prix: ** €
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1150 €/an (classe énergie : C)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.