Maison en vente - Villaudric
250 000 € *
Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Villaudric
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Villaudric
À VILLAUDRIC, en exclusivité, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1976 offrant 115 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle de 2031 m².
La maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle comprenant :
un séjour lumineux avec cheminée
une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m²
trois chambres et une salle d'eau.
L'étage offre un fort potentiel d'aménagement avec :
une chambre déjà existante
un point d'eau à finaliser
un grenier pouvant être aménagé
Cet étage permet facilement d'envisager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.
Le bien est implanté sur une parcelle de 2031 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre la possibilité d'y installer une piscine.
Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble.
Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son potentiel.
Des aides importantes à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour ce bien. Selon les profils, plusieurs dizaines de milliers d'euros d'aides peuvent être obtenues dans le cadre d'une rénovation globale (MaPrimeRénov', primes énergie… ), permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Des travaux de remise en conformité de l'assainissement sont également indispensables.
À noter : le diagnostic amiante est négatif, ce qui constitue un point rassurant dans le cadre des travaux.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.
Je reste à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 603147 )
La maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle comprenant :
un séjour lumineux avec cheminée
une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m²
trois chambres et une salle d'eau.
L'étage offre un fort potentiel d'aménagement avec :
une chambre déjà existante
un point d'eau à finaliser
un grenier pouvant être aménagé
Cet étage permet facilement d'envisager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.
Le bien est implanté sur une parcelle de 2031 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre la possibilité d'y installer une piscine.
Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble.
Travaux
La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser son potentiel.
Des aides importantes à la rénovation énergétique peuvent être mobilisées pour ce bien. Selon les profils, plusieurs dizaines de milliers d'euros d'aides peuvent être obtenues dans le cadre d'une rénovation globale (MaPrimeRénov', primes énergie… ), permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.
Des travaux de remise en conformité de l'assainissement sont également indispensables.
À noter : le diagnostic amiante est négatif, ce qui constitue un point rassurant dans le cadre des travaux.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.
Je reste à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 603147 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Marie DAMIANO
Performances énergétiques et climatiques
811
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 790 et 6 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).