Vigoulet-Auzil : Maison de 350 m² avec 7 chambres - Séjour de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Anas Zekraoui vous propose: À seulement 10 km au sud de Toulouse et environ 15 à 20 minutes du centre-ville, cette propriété de près de 350 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil.

Position dominante, vues dégagées à 360°, absence totale de vis-à-vis, environnement naturel protégé et faible densité : un cadre difficile à retrouver aussi proche de Toulouse.

Construite en 2008 et modernisée partiellement, la maison propose aujourd'hui une base déjà très qualitative :

• vaste pièce de vie d'environ 100 m²,
• 6 chambres,
• grandes terrasses à l'étage (env. 30 et 40 m²) avec vues ouvertes sur les coteaux,
• garage d'environ 120 m²,
• chauffage au sol, construction en béton cellulaire, chauffage bois et climatisation,

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation : Des travaux de réaménagement sont à prévoir sur certaines parties du bien, notamment les aménagements extérieurs, la piscine ainsi que les espaces du sous-sol qui développent près de 200 m² supplémentaires à repenser selon les usages recherchés.

Des devis sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de projeter un budget de rénovation maîtrisé.

Très fort potentiel de revalorisation à terme.

Un bien rare destiné aux profils recherchant espace, vues et emplacement premium avec création de valeur à proximité immédiate de Toulouse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.