Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Venerque

EXCLUSIVITE: L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet vous présente à l'achat sur la commune de NOUEILLES cette maison de village de 155 m² avec garage et jardin non attenant.
Elle se compose en rdc d'un salon avec véranda attenante, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC, à l'étage se trouvent 3 chambres et un dressing.
Jardin non attenant de 210 m² piscinable, garage de 40 m² attenant à la maison et grande terrasse sur la partie avant de la maison avec barbecue pour profiter des beaux jours.
Possibilité d'agrandissement à l'étage. Travaux et raffraichissement à prévoir.
Située sur la charmante et calme commune de Noueilles, dont l'école et la maternelle sont accessibles à pied depuis la maison. Elle est également située à 6 minutes en voiture de toutes les commodités de VENERQUE (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ainsi qu'à 11 minutes en voiture de la gare TER VERNET-VENERQUE en direction de TOULOUSE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 € et 3920 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur
Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE