Achat maison 4 chambres - Vaudreuille
Achat maison 4 chambres - Vaudreuille
Achat maison 4 chambres - Vaudreuille
Maison en vente - Vaudreuille
435 000 € *

Vaudreuille : Maison de 177 m² avec 4 chambres - Séjour de 71 m² - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 71 m² Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Vaudreuille

Maison d'architecte de plain-pied – Écrin de nature de 4 700 m² proche du lac de Saint-Ferréol. Située sur la commune de Vaudreuille, à proximité immédiate du lac de Saint-Ferréol, cette maison d'architecte des années 80 déploie 176 m² habitables au cœur d'un environnement rare : un parc arboré de 4 700 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste espace de vie de 90 m² s'organise autour d'un bar central, véritable point de convergence, offrant une vue sur la cheminée et le jardin, tout en restant en lien direct avec la cuisine située à l'arrière. Une maison pensée pour vivre pleinement, dedans comme dehors.

La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, offrant confort et intimité dans une distribution fluide de plain-pied.

À l'extérieur, le parc est sans conteste la pièce maîtresse de la propriété : 4 700 m² d'arbres, d'espaces ouverts et de perspectives naturelles, où règnent calme et sérénité. Une piscine s'intègre harmonieusement dans ce décor, complétée par un terrain de pétanque pour des instants de détente en toute simplicité.

Côté annexes, deux garages et un carport viennent parfaire les prestations.

Un bien singulier, où l'architecture, les volumes et la nature composent un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

À découvrir sans tarder.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 435 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2,35% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Claire Canac Immobilier - LAVAUR


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.