Tournefeuille : Maison 5 chambres de 308 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de Tournefeuille, en première couronne, au calme, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel, proche de toutes commodités, écoles, bus, commerces, proche de la base de loisirs de "La Ramée", je vous propose une très belle maison d'architecte de 308 m², sur un terrain clos et arboré de 3026 m².

La maison de plain pied, comprend une entrée dans un vaste salon- séjour de 50 m², très lumineux avec 3 grands P/F donnant sur 2 terrasses, une très belle hauteur avec plafond cathédrale, une cheminée habillage en marbre. Une grande cuisine entièrement équipée, 2 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 deuxième salle d'eau, un WC, une buanderie.

Au dessus du séjour en mezzanine, un espace d'environ 45 m² avec plafond cathédrale, poutres.
Cet espace peut parfaitement se diviser en plusieurs chambres, possibilité de salle d'eau et WC, (les branchement sont faits). Pour accéder à l'autre partie de la maison d'habitation, un passage entièrement vitré et fermé aménagé en bureau, une pièce avec un couchage en mezzanine.
Accolé, un appartement comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un local professionnel, logement pour ascendants ou descendants, gites. L'ensemble en parfait état, très bien entretenu.
En sous sol: un grand garage de 110 m² entièrement isolé et carrelé, le reste de la maison est sur un grand vide sanitaire.

A l'extérieur le terrain clos de haie possède 2 entrées, le parc est agréablement décoré avec diverses essences d'arbres, plusieurs secteurs paysagés, avec jardin japonais, une grande piscine de 6x12 (constructeur Diffazur), coin pelouse, espace jeux et ombragé, sans vis à vis.
Produit de qualité, rare. Maison entièrement rénovée ces dernières années, menuiseries, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, toiture refaite avec isolation et couverture refaite, très bien isolée.

Coup de cœur assuré, à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914367