Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tournefeuille

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Maison à Tournefeuille (31170)
5 chambres – 9 pièces – 200 m2 – 843 m2 de terrain

Dans un quartier résidentiel calme de Tournefeuille, maison d'architecte très bien
entretenue offrant un cadre de vie idéal, avec une partie indépendante de l'habitation
pouvant être destinée à une activité professionnelle.

A proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports
en commun et des activités ludiques ou sportives (base de la ramée, Golf de la
ramée, centre-ville,… ).

Elle concilie la tranquillité, la proximité, le confort de vie au quotidien.
Elle séduit tout de suite le visiteur par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec l'entrée qui s'ouvre sur un séjour
lumineux (66m2), une cuisine ouverte entièrement équipée (et cellier) de 16m2, le tout donnant sur
une pergola végétalisée et l'espace jardin-piscine-spa.
Dans le deuxième espace vous profiterez d'1 chambre-suite avec 1 dressing (12m2 + 13m2), 1 salle
d'eau (4,75m2), 1 autre chambre (12,5m2), 1 wc.
L'aile Ouest de la maison avec deux chambres (12,7 et 13m2), 1 salle d'eau avec wc peut être rendue
indépendante selon les souhaits.

A l'étage, vous découvrirez 1 chambre et 2 pièces pouvant faire office de chambre ou
de bureau-salle de jeux (13m2) avec leur salle de bain (4m2), 1 balcon, 1 grenier.

En demi sous-sol, les deux garages (de 15m2 chacun), la buanderie-pièce technique, la cave permettent de multiples
rangements.

Vous bénéficierez des réjouissances d'un jardin au Sud bien arboré, avec la terrasse
offrant une fraicheur appréciable harmonieusement disposés autour d'une piscine
chauffée avec électrolyse au sel et d'un spa pour une détente assurée.
Les équipements de confort tels que la cheminée, le chauffage/rafraichissement au
sol dans les pièces à vivre du Rdc et de l'étage, la pompe à chaleur air-eau, 3
climatiseurs réversibles ainsi que des ventilateurs de plafond, la fibre optique,
l'assainissement collectif complètent les nombreux atouts de cette maison.
Transports : bus 48 et bus 67. À 10 mns à pied, bus L3 et bus 63.
Écoles : école maternelle Mirabeau, collège Labitrie, Lycée Françoise.
Commodités : Auchan, Carrefour Tournefeuille et tous commerces à proximité.
Installations sportives : rugby, piscine, football, athlétisme, escalade, tennis, golf,…

Plan en PJ.
Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.