3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Tournefeuille

Situé au calme dans un quartier résidentiel de Tournefeuille, notre agence vous propose en Exclusivité cet appartement 3 Pièces de 66,80 m², construit en 2016, situé au 1er d'une résidence bien entretenue. Exposé Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une très jolie vue côté chambres sur la verdure.

L'entrée dispose d'un placard aménagé et dessert un grand espace de vie d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte toute aménagée et semi équipée.
Les deux chambres qui mesurent 12 m² et 11,7 m² disposent toutes deux de placards intégrés.

L'appartement comprend également une salle d'eau (4 m²) et un WC séparé (1,6 m²). Un dégagement de 3,1 m² optimise l'agencement général. Le chauffage est individuel au gaz.

Vous apprécierez la terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux places de parking sécurisées au sous-sol.

L'appartement se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts, installations sportives et des arrêts de bus. L'accès à la rocade est rapide, facilitant les trajets vers Toulouse et ses bassins d'emploi.

Prix de vente : 213 000 Euros Honoraires agence inclus. Prix hors honoraires : 205 000 Euros Honoraires charge acquéreur : 3,9 % TTC du prix hors honoraires.
La copropriété compte au total 89 lots d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 362,65 €, soit environ 113 € par mois. La taxe foncière est de 1 502 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est comprise entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite.