3 pièces de 62 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Tournefeuille

iad France - Alan Dereux vous propose: T3 avec terrasse et double parking – calme et luminosité à Tournefeuille, à visiter en physique ou via une visite virtuelle !

Vous rêvez d'un appartement lumineux, sans travaux, dans un environnement paisible ?
Ce superbe T3 de 62,16 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de Tournefeuille, allie confort moderne et qualité de vie.

L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie baigné de lumière, avec un séjour traversant donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée sud-ouest — parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres claires et bien agencées, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.
Aucun travaux à prévoir : tout est prêt à accueillir vos valises !

Côté pratique : chauffage individuel avec climatisation réversible, fibre optique, accès PMR et deux places de parking privatives en sous-sol.

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre de Tournefeuille.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un couple actif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.99€ par mois (soit 1451.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.