Appartement en vente - Tournefeuille
Quartier "Centre-ville - Château"
120 000 € *
Tournefeuille : Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Tournefeuille
iad France - Valérie Schmitz (** ** ** ** **) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 RÉCENT VENDU LOUÉ – TOURNEFEUILLE
Idéalement situé au cOEur de Tournefeuille, dans la résidence La Traviata (2018), ce T2 moderne de 39,79 m² environ est une valeur sûre pour un placement pérenne.
Descriptif du bien :
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo top)
Balcon de 6,6 m² environ exposé Sud-Est
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau contemporaine et WC séparés
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, espaces verts et local vélos
Place de stationnement privative extérieure n°209
Données financières :
- Loyer actuel : 585 € CC / mois (525 € HC + 60 € charges)
- Soit 7 020 € de revenus locatifs annuels
- Charges annuelles totales : 1 213 € (dont env. 750 € récupérables)
- Taxe foncière : 1 083 €
- Rendement brut : 5,85 %
Les + :
- Résidence récente (2018) – aucun travaux à prévoir
- Chauffage collectif gaz à condensation performant
- DPE C (faible consommation, 310–470 €/an)
- Secteur recherché, fort potentiel de valorisation
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports et bassins d'emploi de l'ouest toulousain.
Un placement clé en main, sécurisé et rentable dès l'acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.08 € par mois (soit 1212.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement situé au cOEur de Tournefeuille, dans la résidence La Traviata (2018), ce T2 moderne de 39,79 m² environ est une valeur sûre pour un placement pérenne.
Descriptif du bien :
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo top)
Balcon de 6,6 m² environ exposé Sud-Est
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau contemporaine et WC séparés
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, espaces verts et local vélos
Place de stationnement privative extérieure n°209
Données financières :
- Loyer actuel : 585 € CC / mois (525 € HC + 60 € charges)
- Soit 7 020 € de revenus locatifs annuels
- Charges annuelles totales : 1 213 € (dont env. 750 € récupérables)
- Taxe foncière : 1 083 €
- Rendement brut : 5,85 %
Les + :
- Résidence récente (2018) – aucun travaux à prévoir
- Chauffage collectif gaz à condensation performant
- DPE C (faible consommation, 310–470 €/an)
- Secteur recherché, fort potentiel de valorisation
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports et bassins d'emploi de l'ouest toulousain.
Un placement clé en main, sécurisé et rentable dès l'acquisition.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.08 € par mois (soit 1212.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 120 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 282
- Charges courantes annuelles : 1 212,96 €/an
Annonce proposée par
Valérie Schmitz
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 310 et 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).