Maison de 250 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Toulouse

OPÉRATION MARCHAND DE BIENS / DIVISION EN 10 STUDIOS. Située dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'une opération de marchand de biens ou d'investissement locatif.

Le bien permet la création d'environ 10 studios avec une configuration adaptée à un projet de division.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 250 m²
Bâtisse sur 2 (+ combles) niveaux
Possibilité d'aménagement optimisé pour création de lots
Accès indépendant / potentiel de parties communes

Potentiel du projet :
Création de 10-12 studios (étudiants / meublés / coliving)
Forte demande locative dans le secteur
Rentabilité attractive après travaux
Revente à la découpe possible

Points forts :
Emplacement stratégique (proximité transports, commerces, écoles)
Typologie recherchée (petites surfaces)
Projet idéal marchand de biens / investisseur expérimenté

À prévoir :
Travaux de rénovation et redistribution intérieure

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