Toulouse : Maison 6 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Toulouse Patte d'Oie / Saint Cyprien 31300

RARE sur le secteur - Maison 8 Pièces A RÉNOVER modulable en grande maison et/ou appartements / gros potentiel - située sur une parcelle de 213 m2

Secteur résidentiel prisé dans Toulouse / rue à sens unique - métro Patte d'Oie à 60 m - cour - garage électrifié

environnement premium / emplacement recherché pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires et culturels, ses moyens de transports : métro - Tramway - TER... accès aisé à la rocade Toulousaine

La maison se compose :

Rdc
Entrée/ dégagement
A droite pièce/chambre 1 simple vitrage expo Est / brut tout à refaire ( possibilité de créer un studio indépendant )
Escalier à droite
En face un T3
Salle d'eau fenêtre double vitrage PVC
Chambre 2 avec rangements grande fenêtre double vitrage expo Ouest
Chambre 3 grande fenêtre double vitrage
Wc séparé 1
A gauche
Cuisine séparée fenêtre double vitrage ( cloison qui peut s'ouvrir )
Séjour expo Est avec cheminée à foyer ouvert / fenêtre double vitrage
Le tout donnant accès à un Garage électrifié isolé ( ancienne isolation )/ point d'eau
2,97/4,9 = 14,55 m2
Terrasse cour avec barbecue +/- 20 m2
environ au total +/- 70 m2 de terrasse/cour en deux parties ( Sud et Ouest ) - petites remises ( 2 celliers avec étagères )
Cave à vins sous escalier

A l'étage ( un T3 et un T2 avec un WC commun sur le palier ) Palier

Wc 2 séparé
En face
Entrée/ rangements
Séjour séparé expo Ouest double vitrage PVC
Cuisine séparée expo Ouest ( simple cloison entre les deux pièces ) double vitrage PVC / Salle de bain
Chambre 4 double vitrage PVC
Chambre 5 double vitrage PVC
A gauche entrée / placards
Salle d'eau
Chambre 6 double vitrage PVC
Séjour expo Ouest cheminée double vitrage PVC
Cuisine séparée ( simple cloison )/ rangements

Prévoir travaux de rénovations - diagnostics disponibles - afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit % TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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