Toulouse : Maison de 186 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro..

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012, un véritable cocon de verdure avec son jardin paysagé,
pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol.

Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original,
sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle, idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner,
En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur.
Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière.

A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne.

Implantée sur un terrain clos et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte automatique et d'une agréable véranda utilisable en toute saison.

Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau.Cette annonce référence 348746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr