Maison 6 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Toulouse

A vendre Toulouse, quartier La Faourette / Croix-de-Pierre
Maison T8 divisée en deux appartements T4 indépendants + 2 garages

Dans une rue calme et résidentielle, à proximité des transports en commun et des commerces, découvrez cette maison T8 divisée en deux appartements T4 indépendants d'environ 67 m² chacun, répartis sur deux niveaux.
Chaque logement bénéficie de son propre espace de vie et d'une indépendance complète.
La parcelle dispose également de deux garages indépendants, offrant un espace de stationnement et de rangement.
La situation actuelle :
Un appartement T4 d'environ 67m² vendu libre de toute occupation
Un appartement T4 d'environ 67m² actuellement loué, générant un revenu locatif
Deux garages indépendants sur la parcelle
Cette configuration permet d'envisager différents projets :

Résidence principale + revenu locatif : occupez l'un des appartements et conservez la location du second. Investissement locatif : louez les deux appartements et disposez de deux logements indépendants.
Projet familial : profitez de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son indépendance.

Située dans un secteur résidentiel de Toulouse, à proximité de Croix-de-Pierre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports.
Un bien offrant une configuration polyvalente, adaptée à différents projets résidentiels ou locatifs, avec l'avantage de deux garages indépendants.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1633 euros et 2209 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le bien vous est proposé à ** € frais agence inclus (A charge VENDEUR)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOZ Fatma, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOZ Fatma, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr