Maison de 376 m² avec 5 chambres - Séjour de 73 m² - Jardin - Garage - Toulouse

TOULOUSE – BUSCA/ CRAMPEL| PRESTIGIEUSE DEMEURE D'ARCHITECTE AU CŒUR DU CENTRE. Située à TOULOUSE, près de l'avenue CRAMPEL, venez poser vos valise dans cette remarquable demeure d'architecte, édifiée en 1997, offre une qualité de vie exceptionnelle alliant élégance, confort et luminosité.

Développée en triplex et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, conférant à chaque espace une impression de grandeur et d'harmonie. Son vaste séjour de 73 m², doté de larges ouvertures et bénéficiant d'une triple exposition (sud, est, ouest), est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Cette propriété de 376 m² au sol, et 233m2 carrez se compose de cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, conçue pour offrir confort et intimité. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'espace nuit. L'ensemble des chambres ainsi que le séjour sont équipés d'un système de climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Par ailleurs, le parquet a été entièrement remplacé il y a cinq ans, apportant une touche de modernité et de raffinement à l'ensemble de la maison.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une vaste salle de sport. Au rez-de-chaussée, un garage transformé en pièce complémentaire offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que l'espace de vie principal s'articule autour du séjour, d'une entrée élégante, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Les niveaux supérieurs accueillent les autres chambres ainsi que les salles de bain et salles d'eau.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Une spacieuse terrasse complète cet espace, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'un des atouts majeurs de cette demeure est sans conteste sa terrasse en rooftop d'environ 50 m², située au dernier étage. Véritable écrin suspendu, elle constitue un lieu privilégié où l'on peut apprécier un cadre paisible et une vue dégagée, propice aux instants de convivialité comme aux moments de sérénité.

Par ailleurs, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, attestée par un DPE en catégorie C, garantissant une performance énergétique optimale grâce à son chauffage au gaz et à son système de climatisation.

Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

VISITE VIRTUELLLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.