Maison en vente - Toulouse
Quartier "Côte Pavée - Limayrac - Ayga"
Maison 5 chambres de 262 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Toulouse
iad France - Liuying Seng vous propose: Immeuble mixte à usage d'habitation et commercial – 280 m².
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c'est l'investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplacement Stratégique
• Quartier prisé de l'ouest toulousain.
• Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative.
Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration
L'immeuble dispose d'un outil de travail complet et de charme, prêt à l'emploi :
• Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage.
• Grande salle lumineuse (40 couverts).
• Extérieur d'exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d'été de 60 couverts. Un véritable atout 'coup de cOEur' pour la clientèle.
• Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d'eau/WC) complètent ce niveau.
Côté Habitation : Spacieux et Lumineux
Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement :
• Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment.
• Espace de vie confortable et lumineux.
• 4 chambres, salle d'eau et WC.
• Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb.
Pourquoi choisir ce bien ?
1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier.
2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement.
3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999433923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cOEur du quartier dynamique, cet immeuble indépendant offre une polyvalence exceptionnelle. Alliant activité commerciale et habitation, c'est l'investissement idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou un investisseur cherchant une forte valorisation.
Emplacement Stratégique
• Quartier prisé de l'ouest toulousain.
• Environnement : Secteur à fort passage et forte demande locative.
Côté Professionnel : Un Écrin pour la Restauration
L'immeuble dispose d'un outil de travail complet et de charme, prêt à l'emploi :
• Rez-de-chaussée : Salle chaleureuse avec cheminée (20 couverts), cuisine professionnelle équipée, sanitaires et zones de stockage.
• Grande salle lumineuse (40 couverts).
• Extérieur d'exception : Jardin de 738 m² (au sol) aménagé en terrasse d'été de 60 couverts. Un véritable atout 'coup de cOEur' pour la clientèle.
• Un bureau indépendant et un studio équipé (salle d'eau/WC) complètent ce niveau.
Côté Habitation : Spacieux et Lumineux
Au 2ème étage, découvrez un appartement de fonction ou de rendement :
• Accès totalement indépendant sur le côté du bâtiment.
• Espace de vie confortable et lumineux.
• 4 chambres, salle d'eau et WC.
• Idéal pour une famille, de la colocation ou du airbnb.
Pourquoi choisir ce bien ?
1. Indépendance totale : Aucun frais de copropriété, pleine maîtrise du foncier.
2. Modularité : Possibilité de repenser les espaces ou de séparer distinctement le commerce du logement.
3. Rentabilité : Emplacement numéro 1 pour la restauration midi (clientèle pro) et soir (quartier résidentiel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999433923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Liuying Seng
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.