Maison 5 chambres de 249 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse – Marengo/Saint Aubin - Maison avec jardin, piscine et garage
EXCLUSIVITE- À proximité des commerces, services et transports (métro, bus, gare Matabiau), cette maison datant de 1870 propose environ 249 m² habitables, pour une surface totale d'environ 380 m², sur 3 niveaux.
Elle se distingue par le charme de l'ancien, avec la préservation d'éléments d'époque (parquets, cheminées), ainsi que de très beaux volumes.
Le premier niveau s'organise autour d'un bel escalier central et comprend une vaste pièce de réception d'environ 48 m², ainsi qu'une salle à manger et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda côté jardin.
Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
Le second niveau accueille l'espace nuit avec quatre grandes chambres de 15 à 17 m², une salle de bain et des toilettes.
En rez-de-chaussée, la maison offre également :
•un studio indépendant d'environ 37 m², avec cuisine, salle de bain et toilettes
•plusieurs espaces annexes : serre, buanderie, salle de jeux, cellier, chaufferie
•un garage.

Prestations :
Chauffage central au gaz (chaudière récente) – Studio : chauffage électrique
Double vitrage/survitrage, volets roulants
Piscine

Atouts :
- Grande maison idéale pour une famille, mais également pour des investisseurs
- Studio pouvant être utilisé pour une activité professionnelle, pour recevoir famille et amis, ou pour louer.
- Tous commerces, services transports et établissements scolaires à proximité

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28846 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.