Maison 5 chambres de 203 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

iad France - Renaud Caperan vous propose: Exclusivité à seulement 35 minutes de Toulouse – Magnifique villa d'architecte de plain-pied située sur les coteaux de l'une des plus belles et vivantes communes de la région toulousaine.
Ce bien d'exception est un véritable havre de paix grâce à sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées et par son accès direct à un bois privé

Dans un charmant village au sud de Muret, à proximité immédiate de toutes les commodités et de son accès rapide à l'A64, découvrez cette villa d'architecte de plus de 200 m², rare par son implantation, sa vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, et son écrin de verdure de plus de 8000 m² sans vis-à-vis

L'intérieur – une circulation fluide et lumineuse :
La villa s'organise en trois ailes distinctes
L'espace de vie central de plus de 75 m² accueille un double séjour traversant avec deux cheminées, une cuisine contemporaine neuve avec îlot, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine
L'espace nuit propose 4 chambres confortables (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative), toutes orientées vers la piscine. Deux salles d'eau supplémentaires, une salle de bain, deux WC séparés et de nombreux rangements complètent cet espace de repos
L'aile « technique » comprend une buanderie, un cellier, un garage, un carport ainsi qu'un bureau indépendant, légèrement à l'écart, pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace professionnel paisible

L'extérieur – vue, nature et liberté :
Le terrain de 5380 m², parfaitement entretenu, accueille une grande piscine de 50 m², bordée de 140 m² de terrasses en moquette de pierre et bois exotique, une maisonnette en bois, et un agréable coin carport
À l'arrière, un bois privé de chênes prolonge la propriété avec plus de 3000 m². Un écrin naturel préservé, propice au simple ressourcement… ou à l'émergence discrète d'un projet en lien avec la nature (accueil, retraite, bien-être)

Ses atouts :
Vue panoramique unique sur les Pyrénées et le clocher du village
Maison lumineuse, fonctionnelle, sans aucun vis-à-vis
Belle luminosité en croisée dynamique
Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve
Fibre optique, deux cheminées, nombreux rangements
Entrée discrète, architecture originale et matériaux de qualité
Ecoles et toutes commodités à moins de 5 minutes

Vous rêvez d'espace, de nature et de vues sans compromis, à seulement 35 minutes de Toulouse ?
Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est une respiration

Une vidéo exclusive de la découverte du bien est accessibles via le QR code dans les photos. Une visite virtuelle est également disponible sur demande
Contactez Renaud CAPERAN, négociateur immobilier iadFrance, disponible 7J/7, pour planifier votre visite ou obtenir le dossier complet

Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Caperan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 524917051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.