Maison en vente - Toulouse
450 000 € *
Maison 5 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Toulouse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Toulouse
En EXCLUSIVITE, RARE DANS LE SECTEUR par son emplacement privilégié, je vous propose à la vente cette charmante maison de 121 m²sur deux niveaux, à rénover ENTIEREMENT, sur une parcelle arborée et clôturée de 308m²,
idéalement située dans une petite rue calme et résidentielle perpendiculaire à l'AVENUE SAINT-EXUPERY.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services du Pont des Demoiselles et à 800m de la future station de METRO "PLACE de L'ORMEAU" (en 2028).
L'aménagement de la maison est à revoir entièrement, ce qui vous laisse la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Avec son emplacement et son fort potentiel, cette maison est une opportunité.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour/salon avec petite terrasse donnant à l'arrière sur un jardin,2 chambres,1 salle d'eau et 2 WC,
et à l'étage, un palier desservant 3 chambres (entre 10m² et 15m²), une buanderie et une salle de bain + possibilité d'accéder à des combles (environ25 m²) pouvant être aménagées.
Contigu à la maison, un GARAGE de 40 m² avec une sortie sur le jardin à l'arrière, et une dépendance de 15m².
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz.
Ce bien est libre de toute occupation.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.Cette annonce référence 302197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
idéalement située dans une petite rue calme et résidentielle perpendiculaire à l'AVENUE SAINT-EXUPERY.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services du Pont des Demoiselles et à 800m de la future station de METRO "PLACE de L'ORMEAU" (en 2028).
L'aménagement de la maison est à revoir entièrement, ce qui vous laisse la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Avec son emplacement et son fort potentiel, cette maison est une opportunité.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour/salon avec petite terrasse donnant à l'arrière sur un jardin,2 chambres,1 salle d'eau et 2 WC,
et à l'étage, un palier desservant 3 chambres (entre 10m² et 15m²), une buanderie et une salle de bain + possibilité d'accéder à des combles (environ25 m²) pouvant être aménagées.
Contigu à la maison, un GARAGE de 40 m² avec une sortie sur le jardin à l'arrière, et une dépendance de 15m².
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz.
Ce bien est libre de toute occupation.
N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.Cette annonce référence 302197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 361 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 450 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jacky Ferrari
Performances énergétiques et climatiques
361
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
75*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
75
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.