Toulouse : Maison de 203 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

TOULOUSE/ MARENGO - Maison de ville avec Double Garage & Terrasse. TOULOUSE - MARENGO - MAISON DE VILLE - FAMILIAL - DOUBLE GARAGE - TERRASSE - CALME - LUMINEUSE

Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 300 mètres de la gare Matabiau, du métro et des lignes de bus 8 et 14.
Vous rejoindrez la place Wilson en seulement 1,2 km et la place du Capitole à 1,6 km, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
La terrasse est orientée vers une petite rue peu passante, face à un vaste jardin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports.

La maison dispose d'un garage privatif d'environ 40 m² permettant de stationner deux véhicules. Équipée de panneaux solaires, d'un chauffage électrique programmable (consommation moyenne d'environ 100 € par mois) et de volets roulants électriques avec commande centralisée dans toutes les pièces, elle offre un confort moderne et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée, une chambre pouvant également faire office de bureau est complétée par une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct au jardin de la copropriété. Un cellier avec branchement pour lave-linge complète ce niveau.

Le premier étage accueille une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition nord, est et ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 14 m², idéale pour les repas en extérieur.

Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux dressings, un WC indépendant, une grande salle d'eau rénovée en 2024 avec doubles vasques, une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que deux grands placards de rangement.

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