Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Toulouse

À seulement 200 m du métro Barrière de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez cette authentique maison toulousaine pleine de charme, développant près de 160 m² sur deux niveaux, nichée sur un jardin clos et ensoleillé de 400 m².

Issue de la division d'une grande longère, cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare.

L'accès à la maison se fait par un chemin privé en impasse, permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Au rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée de 18 m² distribue deux beaux volumes :
Un séjour lumineux de 35 m² plein sud, facilement ouvrable sur la future cuisine avec cellier attenant et WC à créer,
Une pièce de 25 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, idéale pour imaginer une suite parentale avec accès direct au jardin.

À l'étage, une mezzanine et une vaste pièce de 60 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, trois chambres supplémentaires, salle de bain, ou espace détente selon vos envies.

Les essentiels:
Maison saine et solide : toiture, isolation et structure
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir : distribution, chauffage, électricité, remplacement des velux et quelques menuiseries.

Projet d'aménagement disponible sur demande

Une maison de charme et de caractère, au cœur d'un environnement calme, à deux pas des transports et des commerces, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 595360 )

Etat général : A aménager