Toulouse : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

TOULOUSE/COTE PAVE- Maison d'habitation divisée en 2 appartements avec extérieur et garage. Situé au cœur du très prisé secteur Pavée, ce bien immobilier rare et atypique séduira les amateurs de charme, de volumes et de belles prestations.

À proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces, des transports et du centre-ville toulousain, cette élégante maison d'habitation divisée en deux appartements indépendants offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux volumes et des prestations soignées.

En rez-de-chaussée :
Un superbe appartement d'environ 77 m² proposant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte entièrement pensée pour la convivialité.
L'ensemble s'ouvre sur un charmant jardin intime ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de WC séparés.
Un garage vient compléter l'appartement.

À l'étage :
Un second appartement indépendant d'environ 59m2 aux prestations de qualité comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche moderne et des WC séparés.
Une entrée indépendante aménageable vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités supplémentaires.

Un bien aux multiples possibilités :
• Résidence principale familiale
• Investissement patrimonial
• Activité professionnelle ou profession libérale
• Projet mixte habitation / rendement locatif

Les prestations, le charme du bien, son potentiel d'évolution ainsi que son emplacement premium en font une opportunité rare sur le marché toulousain.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder.