Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Toulouse

Exclusivité, belle maison de 120 m2 localisée secteur Croix de Pierre à Toulouse. Proche des commodités et transports en commun, la maison bénéficie d'une belle localisation et présente de belles prestations. Très spacieuse avec de nombreuses pièces vous trouverez, bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée avec une chambre et sanitaires, en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec rangement ainsi que une seconde salle de bain. Une pièce chambre et salle de jeu de 27,50 m2 complète l'étage avec possibilité de transformer en deux chambres. Modulable avec un accès par l'extérieur : vous avez la possibilité de faire de cette pièce un local pour usage professionnelle et/ou investissement locatif.Un beau jardin sans vis-à-vis et double garage sont les plus de cette belle maison. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat.Prix : ** € honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.DPE : Classe C GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 980 et 1380 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 -.